Complesso edilizio indipendente

Descrizione

A Badesi vendiamo Complesso abitativo con ampi spazi esterni.

Complesso abitativo indipendente in Comune di Badesi composto da diverse unità
separate e da giardino, garage e locali di deposito, della superficie complessiva di
1.300 metri quadrati.
Complesso immobiliare composto da:
n° 1 appartamento al piano terra di 170 mq ottimo stato di conservazione- riscaldamento autonomo

composto da: Ingresso, ampia zona giorno e corte esterna, cucina, 3 camere,bagno .
n° 1 appartamento al piano primo di 170 mq ristrutturato- riscaldamento autonomo

composto da: Ingresso, ampia zona giorno con camino e veranda esterna, cucina, 3 camere,2 bagni e ripostiglio
n° 1 locale della consistenza di 103,5 mq

ingresso, ampia sala ricevimento, bagno.
n° 1 garage della consistenza di 40 mq
n° 1 magazzino della consistenza di 30 mq
Importante: residua una volumetria relativa al lotto di proprietà pari a mc. 565,00, dati dal volume
che potenzialmente edificabile e quello effettivamente edificato
Le singole unità sono circondate da terrazzamenti, giardini, frutteto.

Doppio accesso con cancello da due vie parallele uno con cancello automatico, la proprietà è completamente recintata

e perfettamente manutenuta con interventi di giardinaggio e piccole manutenzioni ordinarie.

Stato della proprietà

In particolare l’appartamento al piano primo, composto da 7 stanze + ripostiglio + 2 bagni e

terrazzo, dotato di impianto di climatizzazione, di impianto di riscaldamento a gas a termosifoni e di
caminetto nel salone, si presenta in ottimo stato conservativo.
L’appartamento al piano terra, attualmente abitato, è composto da 6 stanze + 1 bagno + 1 corridoio
+ 1 veranda. Anch’esso è dotato di impianto di riscaldamento a gas a termosifoni. E’ presente nel
salone un caminetto.
Al piano seminterrato è presente un locale ad uso magazzino composto della consistenza di 30 mq e
con un’ altezza utile di 2,45 metri.
Il locale di 103,5 mq, adibito a luogo per l’organizzazione di feste e cerimonie familiari, è composto
da un grande salone della consistenza di circa 80 mq + 1 magazzino + 1 bagno. Risulta di recente
costruzione e si presenta in ottimo stato di manutenzione generale; l’immobile e facilmente convertibile in villa singola.
Il garage si presenta come un locale unico di 40 mq ma dotato di due ingressi separati con chiusura
a porte basculanti metalliche e si presenta in ottimo stato manutentivo. Sul retro è presente un
ulteriore terreno adibito a giardino
Il complesso è dotato di due ingressi da due diverse arterie stradali cittadine. L’ingresso principale
consta di cancello elettrico.
Le aree circostanti vedono la presenza di diversi giardini trimestralmente curati, dei quali una parte
presenta un frutteto ed un’area barbecue.
Gli ampi spazi consentono l’installazione di gazebo, aree pic nic, aree giochi per bambini, piscine
amovibili. Inoltre residua una importante cubatura per edificare ulteriori mc 565,00.
Situato nella costa del Golfo dell’ Asinara, a due passi dalle spiagge rinomate di Badesi,
Castelsardo, Costa Paradiso, l’Isola Rossa, e poco distante da Santa Teresa di Gallura.